Fasssauna & Nachbarn — Wie viel Abstand ist Pflicht?
Die Fasssauna ist bestellt — aber wohin damit? Der Abstand zur Grundstücksgrenze ist in Deutschland durch die Landesbauordnungen geregelt und variiert je nach Bundesland. Dazu kommen Vorschriften zu Rauch, Lärm und Immissionsschutz. Hier ist der komplette Überblick.
Grenzabstand nach Bundesland
| Bundesland | Mindestabstand | Genehmigungsfrei bis |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 2,5 m | 40 m³ |
| Bayern | 3 m | 75 m³ |
| Berlin | 3 m | 10 m³ |
| Brandenburg | 3 m | 75 m³ |
| Bremen | 3 m | 30 m³ |
| Hamburg | 2,5 m | 30 m³ |
| Hessen | 3 m | 30 m³ |
| Mecklenburg-Vorpommern | 3 m | 10 m³ |
| Niedersachsen | 3 m | 40 m³ |
| NRW | 3 m | 30 m³ |
| Rheinland-Pfalz | 3 m | 50 m³ |
| Saarland | 3 m | 10 m³ |
| Sachsen | 3 m | 10 m³ |
| Sachsen-Anhalt | 3 m | 10 m³ |
| Schleswig-Holstein | 3 m | 30 m³ |
| Thüringen | 3 m | 10 m³ |
⚖️ Wichtig: Bebauungsplan prüfen!
Die Tabelle zeigt die allgemeinen Regeln der Landesbauordnungen. Der Bebauungsplan (B-Plan) deiner Gemeinde kann strengere Vorgaben machen. Immer beim örtlichen Bauamt nachfragen — ein kurzer Anruf spart potentiell tausende Euro an Rückbaukosten.
Passt eine Fasssauna überhaupt?
Typische Fasssauna-Maße zum Abgleich:
| Modell | Länge | Durchmesser | Volumen (ca.) |
|---|---|---|---|
| 2-Personen Mini | 1,8 m | 1,8 m | ~3,5 m³ |
| 4-Personen Standard | 2,4 m | 1,9 m | ~5-6 m³ |
| 4-Personen mit Vorraum | 3,5 m | 2,0 m | ~8-10 m³ |
| 6-Personen | 3,0 m | 2,2 m | ~9-11 m³ |
Gute Nachricht: Die meisten Fasssaunen liegen unter 10 m³ und sind damit in fast allen Bundesländern genehmigungsfrei. Nur Modelle mit Vorraum oder extra große 6-Personen-Modelle kommen über diese Grenze.
Holzofen: Zusätzliche Vorschriften
Bei Fasssaunen mit Holzofen gelten zusätzliche Regeln:
- Schornsteinfeger-Abnahme ist Pflicht — unabhängig von der Größe
- BImSchV (Bundes-Immissionsschutzverordnung): Holzofen muss die Grenzwerte einhalten
- Mindestabstand Rauchrohr: Meist 1 m über Dachfirst, Abstand zu brennbaren Materialien beachten
- Nachbar-Fenster: Rauchrohr-Mündung min. 1 m über Oberkante von Fenstern im 15m-Radius
Tipp: Wer Ärger vermeiden will, wählt einen Elektroofen — kein Rauch, keine Schornsteinfeger-Pflicht, keine Nachbar-Beschwerden.
Streit mit Nachbarn vermeiden
- Vor dem Kauf informieren: Nachbarn ansprechen und Pläne zeigen. Die meisten sind entspannt wenn man sie einbindet
- Abstand großzügig planen: 3 m Mindestabstand? Lieber 4-5 m wenn möglich
- Elektroofen statt Holz: Kein Rauch = kein Streitpunkt
- Nutzungszeiten beachten: Nicht um 23 Uhr den Holzofen anwerfen
- Sichtschutz: Hecke, Zaun oder Sichtschutzwand beruhigt Nachbarn
- Einladung aussprechen: Oft wird aus einem Kritiker ein Sauna-Fan
FAQ
Wie viel Abstand muss eine Fasssauna zum Nachbarn haben?
In den meisten Bundesländern 3 Meter zur Grundstücksgrenze. Baden-Württemberg und Hamburg: 2,5 Meter. Im Zweifelsfall: Bauamt fragen.
Braucht man eine Baugenehmigung?
Meist nicht — die meisten Fasssaunen liegen unter den Freibeträgen (10-75 m³ je nach Bundesland). Bei Holzofen ist aber eine Schornsteinfeger-Abnahme Pflicht. Mehr dazu: Baugenehmigung Ratgeber.
Darf der Nachbar sich über Rauch beschweren?
Ja — wenn der Rauch eine „wesentliche Beeinträchtigung" darstellt (§ 906 BGB). In der Praxis: Gelegentlicher Saunarauch wird toleriert, tägliches Qualmen in Richtung Nachbar-Terrasse kann Probleme machen.
Letzte Aktualisierung: Februar 2026. Alle Angaben ohne Gewähr — im Zweifel das örtliche Bauamt konsultieren.