Fasssauna Baugenehmigung — Alle 16 Bundesländer im Überblick

Q: Braucht eine Fasssauna eine Baugenehmigung?

In den meisten Bundesländern nicht, solange die Fasssauna bestimmte Größen nicht überschreitet (meist 10–75 m³ umbauter Raum, je nach Landesbauordnung). Eine typische Fasssauna hat 3–8 m³ Rauminhalt und ist damit fast überall genehmigungsfrei. Aber: Grenzabstände zum Nachbarn und Vorgaben des Bebauungsplans gelten trotzdem.

Q: Welchen Abstand muss eine Fasssauna zum Nachbarn haben?

In den meisten Bundesländern 3 Meter zur Grundstücksgrenze. In manchen Ländern (z. B. NRW, Niedersachsen) sind genehmigungsfreie Nebenanlagen auch mit 1 Meter Abstand erlaubt, wenn die Wandhöhe unter 3 Metern bleibt. Im Zweifel: beim Bauamt der Gemeinde nachfragen.

Q: Ist ein Holzofen in der Fasssauna genehmigungspflichtig?

Der Holzofen selbst braucht keine Baugenehmigung, aber eine Abnahme durch den Bezirksschornsteinfeger. Das ist Pflicht nach der 1. BImSchV (Bundesimmissionsschutzverordnung). Kosten: 80–150 EUR. Ohne Abnahme droht ein Bußgeld. Elektroöfen brauchen keine Schornsteinfeger-Abnahme.

Von Thomas Berger 🔥 · Februar 2026 · 15 Min. Lesezeit

💡 Gut zu wissen: Die kurze Antwort: In 99 % der Fälle brauchst du keine Baugenehmigung für eine Fasssauna. Eine typische Fasssauna hat 3–8 m³ Rauminhalt — und ist damit in allen Bundesländern genehmigungsfrei. ABER: Grenzabstände, Bebauungsplan und Schornsteinfeger-Abnahme (bei Holzofen) sind trotzdem Pflicht. Dieser Artikel erklärt alles pro Bundesland.

Die Frage „Brauche ich eine Baugenehmigung?" ist die häufigste, die mir zu Fasssaunen gestellt wird. Die Antwort hängt vom Bundesland ab, weil Baurecht in Deutschland Ländersache ist. Jedes Bundesland hat seine eigene Landesbauordnung (LBO) mit unterschiedlichen Freigrenzen.

Ich habe alle 16 Landesbauordnungen geprüft und die relevanten Informationen zusammengestellt. Wichtig: Dieser Artikel ersetzt keine Rechtsberatung. Im Zweifel: beim Bauamt deiner Gemeinde anrufen. Die sind in der Regel hilfsbereit und geben kostenlos Auskunft.

Die Grundregel

Fast alle Landesbauordnungen haben eine Regelung, die sinngemäß sagt:

„Gebäude und überdachte Stellplätze ohne Aufenthaltsräume bis zu X m³ umbauten Raum sind genehmigungsfrei."

Eine Fasssauna ist kein Aufenthaltsraum im baurechtlichen Sinn (sie dient nicht dem dauerhaften Aufenthalt). Sie gilt als „Nebenanlage" oder „untergeordnetes Gebäude" — und fällt damit unter diese Freigrenze.

Typische Fasssauna-Größen:

2-Personen-Fasssauna: ca. 3–4 m³
4-Personen mit Vorraum: ca. 5–7 m³
6-Personen XL: ca. 8–10 m³
8-Personen XXL: ca. 10–14 m³

Alle 16 Bundesländer — Übersicht

Legende: „Freigrenze" = bis zu diesem Rauminhalt genehmigungsfrei für Nebenanlagen im Innenbereich (Wohngebiet). Alle Angaben ohne Gewähr — Stand Februar 2026.

Bundesland	Freigrenze	Grenzabstand	Rechtsgrundlage
Baden-Württemberg	40 m³	Ja (Regel: 2,5 m)	LBO BW § 50 Abs. 1
Bayern	75 m³	Ja (Regel: 3 m)	BayBO Art. 57 Abs. 1 Nr. 1
Berlin	10 m³	Ja (Regel: 3 m)	BauO Bln § 62 Abs. 1
Brandenburg	75 m³	Ja (Regel: 3 m)	BbgBO § 55 Abs. 1
Bremen	30 m³	Ja (Regel: 3 m)	BremLBO § 61
Hamburg	30 m³	Ja (Regel: 2,5 m)	HBauO § 60
Hessen	30 m³	Ja (Regel: 3 m)	HBO § 55
Mecklenburg-Vorpommern	30 m³	Ja (Regel: 3 m)	LBauO M-V § 61
Niedersachsen	40 m³	Ja (Regel: 3 m, Ausnahmen 1 m)	NBauO § 60
Nordrhein-Westfalen	30 m³	Ja (Regel: 3 m, Ausnahmen 1 m)	BauO NRW § 62
Rheinland-Pfalz	50 m³	Ja (Regel: 3 m)	LBauO RP § 62
Saarland	50 m³	Ja (Regel: 3 m)	LBO SL § 61
Sachsen	10 m³	Ja (Regel: 3 m)	SächsBO § 61
Sachsen-Anhalt	10 m³	Ja (Regel: 3 m)	BauO LSA § 60
Schleswig-Holstein	30 m³	Ja (Regel: 3 m)	LBO SH § 63
Thüringen	10 m³	Ja (Regel: 3 m)	ThürBO § 60

💡 Fazit: Selbst in den strengsten Bundesländern (Berlin, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen: 10 m³) sind 95 % aller Fasssaunen genehmigungsfrei — weil sie unter 10 m³ Rauminhalt bleiben. Nur bei XXL-Modellen mit >10 m³ solltest du im Einzelfall prüfen.

Grenzabstand zum Nachbarn

Genehmigungsfrei bedeutet nicht „egal wo aufstellen". Der Grenzabstand zum Nachbargrundstück gilt trotzdem — in den meisten Bundesländern mindestens 3 Meter.

Sonderfälle

NRW & Niedersachsen: Nebenanlagen bis zu einer bestimmten Wandhöhe (meist 3 m) und Gesamtlänge (9 m) dürfen mit nur 1 Meter Grenzabstand stehen
Bayern: Genehmigungsfreie Gebäude bis 75 m³ und max. 3 m Wandhöhe: 1 Meter Abstand ausreichend, wenn die Gesamtlänge an der Grenze 9 m nicht überschreitet
Nachbarrechtliches Einverständnis: In manchen Fällen kann der Nachbar schriftlich zustimmen, dass die Sauna näher steht. Empfehlung: schriftlich festhalten!

Praxis-Tipp

Unabhängig vom gesetzlichen Mindestabstand: Plane lieber mehr Abstand ein. Eine Fasssauna in 1 Meter Entfernung vom Nachbarn sorgt für Streit — Rauch (Holzofen), Geräusche (Gespräche beim Saunieren) und Sichtbarkeit. 3–5 Meter Abstand ist für alle angenehmer.

Bebauungsplan beachten

Auch genehmigungsfreie Bauten müssen den örtlichen Bebauungsplan (B-Plan) einhalten. Der B-Plan kann zusätzliche Einschränkungen festlegen:

GRZ (Grundflächenzahl): Wie viel Grundfläche darf insgesamt bebaut werden? Garage + Schuppen + Sauna zählen zusammen
Baulinien/Baugrenzen: Wo darf auf dem Grundstück gebaut werden? Nebenanlagen sind manchmal außerhalb der Baugrenze erlaubt, manchmal nicht
Gestaltungssatzung: Manche Gemeinden haben Vorgaben zu Dachformen, Materialien oder Farben — selten relevant für Fasssaunen, aber möglich

Tipp: Den B-Plan deines Grundstücks findest du beim Bauamt deiner Gemeinde — oft auch online im Geoportal des Bundeslandes.

Holzofen: Schornsteinfeger-Pflicht

Wenn du einen Holzofen in der Fasssauna betreibst, brauchst du keine Baugenehmigung — aber eine Abnahme durch den Bezirksschornsteinfeger. Das ist bundesweit Pflicht nach der 1. BImSchV (Bundes-Immissionsschutzverordnung).

Was der Schornsteinfeger prüft

Korrekte Installation des Ofens und Kaminrohrs
Ausreichende Abstände zu brennbaren Materialien (Holzwand!)
Kaminrohr-Austritt: Höhe und Position (mindestens 40 cm über Dachfirst)
Brandschutz: Bodenplatte unter dem Ofen, Wandschutz hinter dem Ofen

Kosten & Ablauf

Kosten: 80–150 EUR für die Erstabnahme
Ablauf: Schornsteinfeger anrufen → Termin vereinbaren → Abnahme vor Ort (15–30 Min.) → Bescheinigung erhalten
Zeitpunkt: VOR der ersten Nutzung. Nicht danach
Wiederkehrende Prüfung: Ja — Feuerstätten-Schau alle 3,5 Jahre + jährliche Messung (bei Saunaöfen oft vereinfacht)

Elektroöfen brauchen keine Schornsteinfeger-Abnahme — aber ggf. eine Elektrikerinstallation (400 V Starkstrom).

Sonderfälle

Kleingartenverein (KGV)

In Kleingartenvereinen gelten zusätzliche Regeln des Bundeskleingartengesetzes. Lauben dürfen max. 24 m² Grundfläche haben. Eine Fasssauna zählt als separates Bauwerk und ist in vielen Vereinen nicht erlaubt — oder nur mit Vorstandsbeschluss. Unbedingt vorher fragen!

Außenbereich (kein Baugebiet)

Wenn dein Grundstück im bauplanungsrechtlichen Außenbereich liegt (keine Bauleitplanung, z. B. Waldgrundstück), gelten strengere Regeln. Hier kann selbst eine kleine Fasssauna genehmigungspflichtig sein. § 35 BauGB regelt das — Bauamt kontaktieren.

Denkmalschutz

In denkmalgeschützten Gebieten oder auf denkmalgeschützten Grundstücken kann auch eine genehmigungsfreie Fasssauna eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde brauchen — wegen der optischen Veränderung.

Häufige Fragen (FAQ)

Braucht eine Fasssauna eine Baugenehmigung?

In 99 % der Fälle nein. Fasssaunen haben 3–10 m³ Rauminhalt und sind damit in allen Bundesländern genehmigungsfrei. Grenzabstände und Bebauungsplan gelten trotzdem.

Welchen Abstand muss eine Fasssauna zum Nachbarn haben?

In den meisten Bundesländern 3 Meter. In NRW, Niedersachsen und Bayern gibt es Ausnahmen (1 Meter bei Nebenanlagen unter bestimmten Bedingungen).

Ist ein Holzofen in der Fasssauna genehmigungspflichtig?

Keine Baugenehmigung, aber Schornsteinfeger-Abnahme (80–150 EUR). Pflicht nach 1. BImSchV. Elektroöfen: keine Abnahme nötig.

Was passiert, wenn ich ohne Genehmigung baue?

Wenn die Fasssauna genehmigungsfrei ist: nichts. Wenn sie genehmigungspflichtig wäre und du keine hast: Nutzungsuntersagung und im schlimmsten Fall Rückbauverfügung. Aber wie gesagt: bei normalen Fasssaunen extrem unwahrscheinlich.

Thomas Berger hat drei Fasssaunen aufgestellt — in Niedersachsen und Bayern. Beim ersten Mal hat er den Schornsteinfeger vergessen (Holzofen). Das Bußgeld blieb aus, aber die nachträgliche Abnahme war unnötig stressig. Mehr über uns →

Quellen & Rechtsgrundlagen

Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer — jeweils §§ zu genehmigungsfreien Vorhaben
1. BImSchV: Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen
§ 35 BauGB: Bauen im Außenbereich
Bundeskleingartengesetz (BKleingG) § 3: Kleingärtnerische Nutzung
Eigene Erfahrung: Bauamt-Kontakt in Nienburg (NDS) und Rosenheim (BY)

Hinweis: Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert (Stand: Februar 2026), können aber durch Gesetzesänderungen veraltet sein. Im Zweifel: Bauamt kontaktieren.